В Гражданский кодекс добавляется новая глава 6 «Недвижимые вещи»

В Гражданский кодекс добавляется новая глава 6 «Недвижимые вещи»

09 декабря 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

В Гражданский кодекс добавляется новая глава 6 «Недвижимые вещи»

08.12.2021 в третьем чтении принят проект федерального закона №47538-6/12 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»


Рассмотрим некоторые положения:

  • здания и сооружения создаются в результате строительства и образуются при разделе или объединении. Случай с преобразованием из ОНС не указан — возможно, что теперь это изменение характеристик?
  • наконец появилось понятие общего имущества в здании или сооружении (не только в МКД) — это помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений, в том числе чердаки и технические этажи, а также крыши, ограждающие конструкции, оборудование. Общее имущество не участвует в обороте как самостоятельные недвижимые вещи;
  • каким-то хитрым образом помещения и машино-места могут образовываться в результате раздела зданий и сооружений, здания и сооружения могут образовываться в результате объединения всех помещений и машино-мест, а при выделе долей в здании могут образовываться помещения — кажется последнее вызовет новую волну нереализуемых разделов в ИЖС;
  • упорядочены права собственников помещений и машино-мест;
  • в здании или сооружении не может быть только одно помещение;
  • владелец сгоревшего здания, который находился на чужом участке, в течение пяти лет имеет право его восстановить на прежних правах.

Закон вступит в силу 1 марта 2023 года, за исключением нового порядка учета бесхозяйных линейных объектов.

Кажется, что в системе обеспечения законодательной деятельности произошло какое-то задвоение идентификаторов, в результате чего под номером №47538-6 проходит сразу несколько законопроектов, в том числе о регулировании соседских взаимоотношений.


Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. В Гражданский кодекс добавляется новая глава 6 «Недвижимые вещи» / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/744. – Дата публикации: 09.12.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: